智通財經(jīng)APP獲悉，美國9月份的二手房銷售出人意料地下降，達(dá)到了自2010年底以來的最低水平。

根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(National Association of Realtors)周三發(fā)布的數(shù)據(jù)，9月份已擁有房屋的銷售量按季節(jié)調(diào)整后的年率為384萬套，較8月份修正后的388萬套下降了1%，創(chuàng)下自2010年10月以來的最低月度銷售水平。此前，接受FactSet調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計銷量將上升至390萬套。房價同比上漲3%，達(dá)到40.45萬美元。

該協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在聲明中表示：“過去12個月，房屋銷售基本上保持在年均400萬套左右的水平。但通常與房屋銷售上升相關(guān)的因素正在逐漸顯現(xiàn)?！?/p>

值得注意的是，截至9月底，掛牌出售的房屋數(shù)量為139萬套，較去年同期增長了23%。此外，抵押貸款利率低于去年，工資增長也超過了房價的漲幅。Yun指出：“隨著工資增長超越房價上漲，住房的可負(fù)擔(dān)性將有所改善?！?/p>

Yun還表示，今年的二手房銷售預(yù)計將與去年持平或略低于去年水平。如果銷售量低于2023年的總量，這將是自1995年以來最少的年度二手房銷售量。

BrightMLS房屋掛牌網(wǎng)絡(luò)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lisa Sturtevant指出，買家可能由于一些原因推遲了購房?！?月和8月抵押貸款利率的下降原本預(yù)計會吸引更多買家進(jìn)入市場，但一些購房者可能在等待利率進(jìn)一步下降?！?/p>

Yun還提到，選舉的不確定性也可能讓買家猶豫不決?！耙苍S大家都在等待選舉結(jié)果出來后，再做出像購房或賣房這樣的重要決定?！?/p>